工場・生産施設の
建設・改修・再整備支援

増産への対応や老朽化した既存工場の再整備、スマートファクトリー化を目指した新しいコンセプトの工場建設など、工場建設のニーズが高まっています。これらの建設プロジェクト推進にあたっては、スピーディーな意思決定が求められる中、経営判断に不可欠なプロジェクトの目的や計画の妥当性、予算、スケジュールを初期段階で明確にすることが重要です。

同時に、各部門間の調整や担当者のニーズ等を抽出し、関係者の納得感を醸成しながら推進するプロセスも重要となります。

特に工場の場合、施設の設計・建設だけでなく、事業運営に必要なGMPやHACCPなどの各種基準への適合対応や各種設備の試運転調整やバリデーションの支援など運営面も含めた工場稼働までトータルでサポートする主体が必要です。

研究所・研究開発施設の計画をご検討の方は、「研究所」のページもあわせてご覧ください。

第21回 インターフェックス ジャパン

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このような課題を
お持ちではありませんか?

  • プラン・コスト・スケジュールを早期にかため、経営層の意思決定を支援してほしい
  • 関係者の意見とりまとめ、プロの立場から社内の合意形成の支援をしてほしい
  • プロジェクト期間中の仕様の変更等に伴う建設コストをマネジメントしてほしい
  • 将来の生産体制やレイアウトの変更にも柔軟に対応できる計画としてほしい
  • 複数の施設が存在する拠点全体を、将来計画も含めてマネジメントしてほしい

明豊ファシリティワークスの
CM採用のメリット

豊富な工場の新築・改修の実績

明豊FWには、食品・薬品・化粧品・化学品・自動車関連などをはじめとした多くの工場の新築・改修のプロジェクトマネジメント実績があります。
生産の効率化や将来のフレキシビリティの確保、既存の工場の耐震性や遵法性の担保、ユーティリティ設備の老朽化への対策、施設全体のBCP(事業継続計画)など、複合的な課題に対して、生産ラインを稼働させながらの建替え・改修の計画案の策定や生産納期に合わせた工場稼働までのスケジュール管理、予算内でのコスト管理等を支援いたします。

工場・生産施設に精通したインハウスの専門スタッフがお客様を支援

明豊FWには、建築、構造、設備だけでなく、コスト、環境技術、ICT、AV、セキュリティにいたるまで、インハウスのスペシャリストが、多数おり、ワンストップで、スピード感のあるサービスを提供します。
また建設のプロである明豊FWがプロジェクトに参画することで、お客さまが主導で建設事業をマネジメントすることが可能になります。
特に工場においては、高い衛生管理が要求される製薬工場、食品工場などについても高い専門性を持つスタッフが幅広い技術的知見をもとにお客様の課題解決を支援いたします。

建設のプロが、お客さまの立場で品質・コスト・工期をコントロール

お客様の側に立つプロフェッショナルとして、お客さまの課題を抽出し、「何を(計画)」「いくらで(予算)」「いつまでに(スケジュール)」「どのようにして(体制)」を明確にし、早期にプロジェクトを具現化いたします。プロジェクト全期間を通じ、お客さまの立場から品質確保、コスト縮減、工期短縮の実現をサポートいたします。

明豊FWのCM方式、建設プロジェクトにおける役割、具体的な採用のメリットについては、
明豊FWについて」のページにまとめています。併せてご一読ください。

明豊FWについて

工場・生産施設の建設・改修・再整備支援の実績

明豊FWには、食品、薬品、化粧品、化学品、自動車関連など、さまざまな業界での工場建設の支援実績があります。工場敷地内全体の将来構想の立案を始め、工場内の耐震改修促進や、工場を稼働させながらの順次建替え計画立案、インフラの老朽化に合わせた設備・ユーティリティの最適な更新など、お客さまの様々なニーズにあわせた支援をしています。

主なプロジェクト実績

施主名 プロジェクト概要 規模
化粧品メーカー様医薬品・化粧品化粧品工場・物流センター 建設プロジェクト(進行中)約131,000m²
化粧品メーカー様医薬品・化粧品化粧品工場 建設プロジェクト(進行中)約62,000m²
株式会社ナチュラルサイエンス 様医薬品・化粧品スキンケア工場(ナチュラルファクトリー北海道)建設プロジェクト約5,800m²
医薬品メーカー 様医薬品・化粧品医薬品(製剤)工場 建設プロジェクト(進行中)約18,000m²
医薬品メーカー 様医薬品・化粧品医薬品(原薬)工場 新築プロジェクト約2,800m²
医薬品メーカー 様医薬品・化粧品抗体医薬工場 新築プロジェクト約2,200m²
食品メーカー様食品製菓工場 新築プロジェクト(進行中)約35,000m²
食品メーカー様食品発酵食品工場 新築プロジェクト(進行中)約27,000m²
食品メーカー 様食品食品工場(加工食品) 建替プロジェクト約20,000m²
食品メーカー 様食品製菓工場 新築プロジェクト約17,800m²
食品メーカー 様食品飲料工場 リニューアル計画(進行中)約17,000m²
食品メーカー 様食品食品工場 耐震補強プロジェクト15棟
食品メーカー 様食品製菓工場 工場敷地全体リニューアル計画(進行中)10棟
JX金属プレシジョンテクノロジー株式会社 様自動車部品掛川工場新築プロジェクト約29,000m²
タイコ エレクトロニクス ジャパン合同会社 様自動車部品掛川工場新築プロジェクト約24,000m²
金属メーカー 様金属金属製品工場 新築プロジェクト(進行中)約44,000m²
金属メーカー 様金属金属製品工場 新築プロジェクト約6,500m²
化学品メーカー 様化学品化学品工場 事務棟・厚生棟 新築プロジェクト約2,500m²
化学品メーカー 様化学品化学品工場 3拠点 再編計画3拠点
株式会社ニレコ 様制御機器本社工場 施設再整備プロジェクト約3,000m²

工場・生産施設の建設・改修・再整備支援における
明豊FWのソリューション

コンストラクション・マネジメント

工場建設においては、それぞれの業界で求められる要求水準や各種管理基準などに適合するとともに、高度な設備機器やユーティリティ設備等を適切に稼働させるために専門的なノウハウが必要です。

明豊FWでは、工場の新築・改修・移転統合に関して、工場に精通したスタッフが、CM(コンストラクション・マネジメント)手法※を用い、特定の専門業者に頼らない、お客様の立場にたったプロジェクトマネジメントを行います。工場の建設における基本構想・基本計画策定から設計、発注、施工の各段階のマネジメント、生産設備の移転や什器、ICT等のマネジメントまで、ワンストップでサービスをご提供します。

Construction Management[CM]=建築や設備のプロであるコンストラクション・マネージャー(CMR)が、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法。
明豊ファシリティワークスのCMについてはこちらを参照

事業計画段階

基本計画プロジェクト立ち上げ
  • CM方針書作成
  • 計画要件整理
  • 基本計画作成
  • マスタースケジュール作成
  • 全体予算書作成
  • 発注方針策定 等

設計段階

設計マネジメント設計の最適化
  • 設計者選定支援
    または設計施工者選定支援
  • 設計スケジュール管理
  • プランレビュー
  • コストレビュー
  • バリューエンジニアリング提案 等

発注段階

工事発注支援コストミニマム
  • 発注方式の提案
  • RFP(見積要項書)作成
  • 見積説明会実施
  • 候補者ヒアリング
  • 見積比較、審査
    見積査定、交渉支援 等

施工段階

施工マネジメント顧客要望の達成
  • 工事キックオフ開催
  • 工事監理方針確認
  • 施工計画、工程確認
  • 工事進捗のモニタリング
  • 追加変更工事の管理
  • 各種検査立ち合い 等

基本構想 プロジェクト立上げ支援

工場建設の経験豊富なスタッフが、構想段階からお客様のプロジェクトチームとともに課題や要件を整理、施設のあるべき姿やコンセプト等を具現化し、基本構想の策定を支援します。生産ラインや物流との計画調整や、工場の事業継続を考慮した工事ステップの検討、生産稼働に合わせたマスタースケジュール策定、精度の高い予算策定など、 「何を」「いくらで」「いつまでに」「どのようにして」を明確にしてプロジェクトの立ち上げを支援します。

BCP・省エネ対策支援

工場施設においては、災害時の事業継続性や安全性の確保が重要となります。明豊FWは施設の重要度・リスク値に応じて、建物、天井等の二次部材、生産設備の耐震化や、重要設備の津波・洪水等のハザード対策まで様々なBCP(事業継続計画)策定に関して支援いたします。

また、環境・省エネが重視される中、エネルギー負荷の高い工場では、より先進的な取組みが求められます。ユーティリティ設備の最適化や、省エネ・蓄エネの検討など最新のテクノロジーとコンストラクション・マネジメント手法を用いた最適なソリューションをご提案します。

GMP対応/試運転調整・
バリテーションサポート

医薬品工場施設ではGMPがグローバルスタンダードになりつつあり、さらなる品質管理システムの確立が求められています。

明豊FWは、工場建設プロジェクトの計画・設計・施工段階において、GMP対応施設の専門的知識を持つスタッフが、製品・試験の品質確保に最適な施設の構築をサポートします。さらに、バリデーションや試運転調整までサポートし、お客様のスムーズな施設稼動を支援します。

GMP(Good Manufacturing Practice)=適正製造規範

バリデーション=製造所の構造設備並びに手順、工程その他の製造管理及び品質管理の方法が期待される結果を与えることを検証し、これを文書とすること

VMP(Validation Master Plan)=バリデーションマスタープラン

DQ, IQ, OQ, PQ=設計時適格性評価(DQ)、据付時適格性評価(IQ)、運転時適格性評価(OQ)、稼働時適格性評価(PQ)

私たちは、お客様の課題をしっかりと
理解し、納得していただいた上で
課題解決にお役に立ちたいと考えています。

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明豊FWについて

明豊FWは、お客さま側に立つプロとしてお客さまの建設プロジェクトを支援いたします。明豊FWの具体的な役割や、明豊FW採用のメリットにつきご紹介いたします。

会社概要・主要取引先

明豊ファシリティーワークスの会社概要や主要取引先などをご確認いただけます。会社規模や有資格者一覧、受賞実績なども掲載しています。

導入の流れ

お客さまからご連絡をいただき、私たちが建設プロジェクトの支援をさせていただくまでの流れをご紹介いたします。

よくあるご質問

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