工場・研究所の建設・改修・移転支援 | 明豊ファシリティワークスのコンストラクションマネジメント

工場・研究所の建設・改修・移転支援

高い生産性を実現するための新しいコンセプトの工場建設や老朽化した既存工場の再整備など、工場建設のニーズが高まっています。また、産業構造のパラダイムシフトやグローバル化に対応するため、イノベーションを創出する研究所建設のニーズも増えています。これらの建設プロジェクト推進にあたっては、スピーディーな意思決定が求められる中、経営判断に不可欠なプロジェクトの目的や計画の妥当性、予算、スケジュールを初期段階で明確にする事が重要です。同時に、各部門間の調整や研究者のニーズ等を抽出し、関係者の納得感を醸成しながら推進するプロセスも重要となります。

特に工場・研究所の場合、施設の設計・建設だけでなく、事業運営に必要なGMPやGLP、HACCPなどの各種基準への適合対応や各種設備の試運転調整やバリデーションの支援など運営面も含めた工場・研究所稼働までトータルでサポートする主体が必要です。

明豊FWの採用のメリット

工場建設においては、

明豊FWは、食品・製薬・化学品・自動車関連などをはじめとした多くの工場実績をもとに、生産の効率化や将来のフレキシビリティに配慮した計画案の策定、生産納期に合わせた工場稼働までのスケジュール管理等をサポートいたします。
また、既存の工場は、耐震性、BCP(事業継続計画)、ユーティリティー設備の老朽化、遵法性対策等の課題が多く、課題解決の際、工場を稼働させながらの工事など複合的な課題への対策が必要となります。
当社には、高い清浄度管理が要求される電子部品工場や製薬工場、食品工場などの経験者を始め、工場建設に関する高い専門性を持つスタッフが多数おり、幅広い技術的知見をもとに発注者様の課題解決を支援しています。

研究所建設においては、

研究所では、イノベーションを推進する研究開発や、それを促進するワークスタイル変革へのニーズが高まっています。明豊FWは、創薬を含む医薬品会社を始め、化粧品や電子・化学関連の研究所建設に関する高い専門性に加え、イノベーションを誘発する「ワークプレイス空間の構築」や「働き方改革支援」の豊富な実績を活かし、お客様の目指す研究施設の実現を支援します。

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工場・研究所の新規建設・改修・移転支援の主要実績

工場や研究所の建設、改修、移転支援の実績をご紹介しています。

工場建設 プロジェクト

明豊FWには、食品、医薬品、化粧品、化学品、自動車関連など、さまざまな業界での工場建設の支援実績があります。工場敷地内全体の将来構想の立案を始め、工場内の耐震改修促進や、工場を稼働させながらの順次建替え計画立案、インフラの老朽化に合わせた設備・ユーティリティの最適な更新など、お客さまの様々なニーズにあわせた支援をしています。

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工場建設 プロジェクト実績

施主名 プロジェクト概要 所在地 規模
JX金属プレシジョンテクノロジー株式会社 様 製造工場(自動車部品) 新築プロジェクト 静岡県 約29,000m²
タイコ エレクトロニクス ジャパン合同会社 様 製造工場(自動車部品) 新築プロジェクト 静岡県 約24,000m²
共栄フード株式会社 様 北関東工場 建設プロジェクト 群馬県 約7,350m²
三菱商事フードテック株式会社 様 食品工場(食品添加物) 改修プロジェクト 埼玉県 約5,000m²
株式会社ニレコ 様 本社工場 施設再整備プロジェクト 東京都 約3,000m²
公立学校法人 大阪府立大学 様 新世代植物工場 新築プロジェクト 大阪府 約1,400m²
東海カーボン株式会社 様 石巻工場 震災復旧プロジェクト(事務棟新築ほか) 宮城県 約1,300m²
食品メーカー 様 食品工場 建替プロジェクト(進行中) 兵庫県 約42,000m²
食品メーカー 様 食品工場 新築プロジェクト(進行中) 三重県 約17,800m²
食品メーカー 様 食品工場 耐震補強プロジェクト 静岡県 15棟
化粧品メーカー 様 化粧品工場 新築プロジェクト 北海道 約6,000m²
医薬品メーカー 様 医薬品(原薬)工場 新築プロジェクト 静岡県 約2,800m²
医薬品メーカー 様 抗体医薬工場 新築プロジェクト(進行中) 新潟県 約2,200m²
化学品メーカー 様 化学製品工場 BCP対策プロジェクト 愛知県 5棟
化学品メーカー 様 化学製品工場 事務棟・厚生棟 新築プロジェクト 熊本県 約2,500m²
印刷会社 様 印刷工場 新築プロジェクト 埼玉県 約5,500m²

研究所建設 プロジェクト

明豊FWには、日系・外資系問わず、新規事業開発・グローバル対応・イノベーション創出を目的とした研究所の実績が多数あります。創薬を目的とした製薬会社の研究所や大学などの教育機関における研究所などを始め、さまざまな種類の研究施設に関する支援実績があります。

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研究所建設 プロジェクト実績

施主名 プロジェクト概要 所在地 規模
株式会社資生堂 様 (仮称)グローバルイノベーションセンター 新築プロジェクト
(進行中)
神奈川県 約52,000m²
LG Electronics Japan株式会社 様
LG Holdings Japan株式会社 様
(仮称)LGグローバルR&Dセンター 新築プロジェクト(進行中) 神奈川県 約37,000m²
地方独立行政法人
大阪府立産業技術総合研究所 様
研究所施設 設備更新プロジェクト 大阪府 約37,000m²
ペプチドリーム株式会社 様 本社・研究所新築プロジェクト 神奈川県 約7,940m²
株式会社ダイセル 様 イノベーション・パーク 新築・改修プロジェクト 兵庫県 約5,300m²
公立大学法人 大阪府立大学 様 BNCT研究センター 新築プロジェクト 大阪府 約1,800m²
化学メーカー 様 研究所 新築プロジェクト 大分県 約5,000m²
化学メーカー 様 イノベーションセンター 新築プロジェクト 福井県 約8,200m²
機器製造メーカー 様 技術センター 新築プロジェクト(進行中) 埼玉県 約7,600m²

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工場・研究所 新築・改修・移転統合  コンストラクションマネジメント

工場や研究所建設においては、それぞれの業界で求められる要求水準や各種管理基準などに適合するとともに、高度な設備機器やユーティリティ設備等を適切に稼働させるために専門的なノウハウが必要です。

明豊FWでは、工場、研究所等の新築・改修・移転統合に関して、工場や研究所に精通したスタッフが、CM(コンストラクションマネジメント)手法※を用い、特定の専門業者に頼らない、お客様の立場にたったプロジェクトマネジメントを行います。工場や研究施設の建設における基本構想・基本計画策定から設計、発注、施工の各段階のマネジメント、生産設備の移転や什器、ICT等のマネジメントまで、ワンストップでサービスをご提供します。

  • ※Construction Management[CM]=建築や設備のプロであるコンストラクション・マネージャー(CMR)が、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法。 明豊ファシリティワークスのCMについてはこちらを参照。

工場・研究所 新築・改修・移転統合  コンストラクションマネジメント

基本計画プロジェクト立ち上げ

  • ・CM方針書作成
  • ・計画要件整理
  • ・基本計画作成
  • ・マスタースケジュール作成
  • ・全体予算書作成
  • ・発注方針策定 等

設計マネジメント設計の最適化

  • ・設計者選定支援
    または設計施工者選定支援
  • ・設計スケジュール管理
  • ・プランレビュー
  • ・コストレビュー
  • ・バリューエンジニアリング提案 等

工事発注支援コストミニマム

  • ・発注方式の提案
  • ・RFP(見積要項書)作成
  • ・見積説明会実施
  • ・候補者ヒアリング
  • ・見積比較、審査
  • ・見積査定、交渉支援 等

施工マネジメント顧客要望の達成

  • ・工事キックオフ開催
  • ・工事監理方針確認
  • ・施工計画、工程確認
  • ・工事進捗のモニタリング
  • ・追加変更工事の管理
  • ・各種検査立ち合い 等

工場・研究所 新築・改修・移転統合  基本構想 (プロジェクト立上げ支援)

工場建設・研究施設建設の経験豊富なスタッフが、構想段階からお客様のプロジェクトチームとともに課題や要件を整理、施設のあるべき姿や研究開発のコンセプト等を具現化し、基本構想の策定を支援します。生産ラインや物流との計画調整や、工場の事業継続を考慮した工事ステップの検討、生産稼働に合わせたマスタースケジュール策定、精度の高い予算策定など、 「何を」「いくらで」「いつまでに」「どのようにして」を明確にしてプロジェクトの立ち上げを支援します。

基本構想段階での3つの検討項目と、お客様要件の可視化・具現化のイメージ​

工場・研究所 BCP・環境対策支援

工場・研究施設においては、災害時の事業継続性や安全性の確保が重要となります。明豊FWは施設の重要度・リスク値に応じて、建物、天井等の二次部材、生産設備の耐震化や、重要設備の津波・洪水等のハザード対策まで様々なBCP(事業継続計画)策定に関して支援いたします。

また、環境・省エネが重視される中、エネルギー負荷の高い工場では、より先進的な取組みが求められます。IoTによるユーティリティ設備の最適化や、創エネ・蓄エネの検討など最新のテクノロジーとコンストラクションマネジメント手法を用いた最適なソリューションをご提案します。

  • 各種技術資料を網羅的にわかりやすく可視化し、最適なソリューションを提案​

工場・研究所 GMP・GLP対応/試運転調整・バリテーションサポート

工場・研究施設ではGMP・GLPがグローバルスタンダードになりつつあり、さらなる品質管理システムの確立が求められています。
明豊FW​は、建設プロジェクトの計画・設計・施工段階において、GMP/GLP対応施設の専門的知識を持つスタッフが、製品・試験の品質確保に最適な施設の構築をサポートします。さらに、バリデーションや試運転調整​までサポートし、お客様のスムーズな施設稼動を支援します。

  •  ※ GMP(Good Manufacturing Practice)=適正製造規範
    ※ GLP(Good Laboratory Practice)=優良試験所規範
    ※ バリデーション=製造所の構造設備並びに手順、工程その他の製造管理及び品質管理の方法が期待される結果を与えることを検証し、これを文書とすること
    ※ VMP(Validation Master Plan)=バリデーションマスタープラン
    ※ DQ, IQ, OQ, PQ=設計時適格性評価(DQ)、据付時適格性評価(IQ)、運転時適格性評価(OQ)、稼働時適格性評価(PQ)

研究所 研究設備他 移転マネジメント

研究施設は、建物本体だけでなく、施設の核となる研究設備の安定した稼動まで確保されてはじめてお客様のご要望を満たす施設となります。​
明豊FWでは、電波暗室や無響音室などの環境試験室から恒温槽、ドラフトチャンバーや実験台まで、各種研究設備の設置・移設工事やオフィス機能の構築工事等、付帯工事も含めてワンストップでマネジメントを行います。各工事に最適なベンダーの選定サポートや設備稼動を止めない移設スケジュールの管理等、施設稼動までの様々な工事におけるトータルマネジメントサービスをご提供します。​

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0120-965-416

受付時間 平日 9:00〜17:15(夏期休業および年末年始を除く)
※フリーダイヤルは当社サービスに関するお問い合わせ専用となっております。

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