病院・医療施設の
建設・改修・再整備支援

病院建設や医療施設の建設には、医療制度改革などの外部環境の変化への対応や建設期間中の施設運営継続の必要性など他の施設用途にない課題があり、そのプロジェクト推進には高い専門性が必要とされます。

明豊FWでは経験豊富なスタッフによる「医療施設専門チーム」を組織。病院建設における高度な専門知識を生かして、新築・建替え・改修・修繕の課題に対応し、お客様の建設プロジェクトの実現を支援しています。

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このような課題を
お持ちではありませんか?

  • 病院建替えに関する院内の合意形成が進まず、基本計画がまとまらない
  • 病院建設プロジェクトの経験者が少なく、プロジェクトの進め方がわからない
  • 最適な病院設計者を選定したい。コスト縮減可能な工事発注方法が知りたい
  • 設計者の提案内容や、施工者のコストの妥当性が判断できない
  • 建設工事費の高止まりや予算超過が不安

明豊ファシリティワークスの
CM採用のメリット

豊富な病院・医療施設の新築・リニューアル・改修実績

明豊FWには、公立病院や大学病院、民間病院・クリニックなどをはじめとした多くの病院・医療施設の新築・改修のプロジェクトマネジメント実績があります。

病院・医療施設は、医療経営環境の変化の中、施設の老朽化や耐震化への対応、BCP(事業継続計画)対策、省エネ対策など、さまざまな課題を抱えています。明豊FWは、計画の初期段階で、ソフトとハードの両面の検証をすることで、課題を洗い出し、双方の不整合による事業予算の超過、スケジュール遅延など建設事業におけるリスクを低減します。

また、建設事業においては、理事長などの経営層、医療従事者、事務局など、院内の関係者が非常に多いなかでの合意形成が重要です。合意形成のための検討組織の構築、メリット・デメリットを分かり易く整理した協議用資料の作成など明豊FWは病院建設事務局を強力に支援します。

明豊FWでは経験豊富なスタッフによる「医療施設専門チーム」を有しています。病院建設における高度な専門知識を生かして、新築・建替え・改修・修繕の課題に対応し、お客様のプロジェクト目的を考慮したアイテム毎の予算策定とコスト縮減を実現いたします。

病院・医療施設に精通したインハウスの専門スタッフがお客様を支援

明豊FWには、建築、構造、設備だけでなく、医業経営コンサルタント、ICT、セキュリティ、家具・什器にいたるまで、インハウスのスペシャリストが、多数おり、ワンストップで、スピード感のあるサービスを提供します。

また建設のプロである明豊FWがプロジェクトに参画することで、お客さまが主導で建設事業をマネジメントすることが可能になります。

病院・医療施設の建設プロジェクトの事務局は、多くの関係者との調整・協議が必要となります。円滑なプロジェクト推進の為に、院内の検討体制の構築やプロジェクト会議体の運営を支援します。

建設のプロがCM方式を通じ、お客さまの立場で品質・コスト・工期をコントロール

お客様の側に立つプロフェッショナルとして、お客さまの課題を抽出し、「何を(計画)」「いくらで(予算)」「いつまでに(スケジュール)」「どのようにして(体制)」を明確にし、早期にプロジェクトを具現化いたします。プロジェクト全期間を通じ、お客さまの立場から品質確保、コスト縮減、工期短縮の実現をサポートいたします。

明豊FWのCM方式、建設プロジェクトにおける役割、具体的な採用のメリットについては、
明豊FWについて」のページにまとめています。併せてご一読ください。

明豊FWについて

病院・医療施設の建設・改修・再整備支援の実績

主なプロジェクト実績

施主名 プロジェクト概要 規模
公立大学法人 奈良県立医科大学 様公立奈良県立医科大学施設整備プロジェクト(進行中)約127,000m² / 約980床
横浜市立市民病院 様公立横浜市立市民病院再整備事業約63,500m² / 約650床
焼津市立総合病院 様公立焼津市新病院設計発注準備支援(進行中)
(エネルギーサービス(ESP等)導入検討)
約38,000m²/約450床
大学付属病院 様公立某大学医学部及び附属病院エネルギープロバイダー事業約127,000m²/約620床
医療法人社団 福秀会 浦安高柳病院 様民間療養型病院 新築工事-
医療法人財団紺整会 船橋整形外科病院 様民間手術室増設プロジェクト及び新クリニック棟建設プロジェクト-
社会医療法人若竹会 セントラル土浦 様民間介護老人保健施設建設プロジェクト約4,700m²
県立大学病院 様公立施設改修整備プロジェクト約65,000m² / 約800床
市立病院 様公立施設改修整備プロジェクト約63,000m² / 約800床
医療法人 様民間病院再整備プロジェクト(基本計画・設計者選定支援)約27,000m² / 約350床
医療法人 様民間医療施設調査・修繕計画策定 約12,000m² / 約350床
医療法人 様民間介護老人保健施設コンバージョン病院(療養病床)改築プロジェクト約5,000m²/約60床
約11,000m²/約220床
医療法人 様民間介護老人保健施設 建物診断調査・修繕計画策定プロジェクト約4,700m²
入所定員約100名
医療法人 様民間放射線がん治療センター新築プロジェクト約2,300m² / 約160床

病院・医療施設の建設・改修・再整備支援における
明豊FWのソリューション

基本構想・基本計画策定

病院・医療施設の新設・再整備では、各々の病院のコンセプト、経営方針に応じた施設の基本構想・基本計画を策定します。運営面と施設面それぞれの課題を分析、施設全体の整備計画から新築・建替え・移転・改修まで最適な解決策をご提案し、病院や医療施設の建設プロジェクトに対するお客様のご要望を具現化します。

1. 基礎調査
・施設調査、建物設備診断
・施設要件の整理
2. 基本構想
・建替・増改築ステップ検討
・概算事業費・工期検討
3. 基本計画
・施設全体計画・配置計画策定
・各諸室要件の策定
・コスト推移表運用開始

新築・改修 コンストラクション・マネジメント

病院・医療施設の新築・改修に関して、医療施設に精通したスタッフが、CM(コンストラクション・マネジメント)手法※を用い、お客様の立場にたったプロジェクトマネジメントを行います。病院建設や医療施設建設における基本構想・基本計画策定から設計、発注、施工の各段階のマネジメントまで、ワンストップでサービスをご提供しています。

Construction Management[CM]=建築や設備のプロであるコンストラクション・マネージャー(CMR)が、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法。
明豊ファシリティワークスのCMについてはこちらを参照

事業計画段階

基本計画プロジェクト立ち上げ
  • CM方針書作成
  • 計画要件整理
  • 基本計画作成
  • マスタースケジュール作成
  • 全体予算書作成
  • 発注方針策定 等

設計段階

設計マネジメント設計の最適化
  • 設計者選定支援
    または設計施工者選定支援
  • 設計スケジュール管理
  • プランレビュー
  • コストレビュー
  • バリューエンジニアリング提案 等

発注段階

工事発注支援コストミニマム
  • 発注方式の提案
  • RFP(見積要項書)作成
  • 見積説明会実施
  • 候補者ヒアリング
  • 見積比較、審査
    見積査定、交渉支援 等

施工段階

施工マネジメント顧客要望の達成
  • 工事キックオフ開催
  • 工事監理方針確認
  • 施工計画、工程確認
  • 工事進捗のモニタリング
  • 追加変更工事の管理
  • 各種検査立ち合い 等

建物調査・修繕計画策定

老朽化した病院・医療施設は、突発的な不具合や予期しない修繕工事の発生により、安全性の確保や予想以上にかかるコストが課題になる場合があります。弊社では、建設・設備の専門スタッフが入念な建物調査を行い、中期的な修繕計画をプランニング。計画修繕による予防保全、修繕費用の平準化などをご提案し、病院経営の安定化を支援いたします。

建物調査・修繕計画策定メニュー(例)
  • 建築・設備診断
  • 違法性調査
  • 修繕・更新費用[LCC]※算出
  • 環境リスク調査
  • 土壌汚染リスク調査
  • エンジニアリングレポート[ER]※作成
  • 中長期修繕計画策定
  • ライフサイクルマネジメント[LCM]※
    (予算の平準化、5ヶ年計画策定等)

私たちは、お客様の課題をしっかりと
理解し、納得していただいた上で
課題解決にお役に立ちたいと考えています。

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明豊FWについて

明豊FWは、お客さま側に立つプロとしてお客さまの建設プロジェクトを支援いたします。明豊FWの具体的な役割や、明豊FW採用のメリットにつきご紹介いたします。

会社概要・主要取引先

明豊ファシリティーワークスの会社概要や主要取引先などをご確認いただけます。会社規模や有資格者一覧、受賞実績なども掲載しています。

導入の流れ

お客さまからご連絡をいただき、私たちが建設プロジェクトの支援をさせていただくまでの流れをご紹介いたします。

よくあるご質問

お客様から多く寄せられるお問い合わせについて解答します。また、より明豊FWがわかる資料をダウンロードいただけます。