オフィスビル

サービス概要

自社ビルの建設プロジェクトでは、CM(コンストラクションマネジメント)手法による建物新築・改修に加え、当社が長年培ったオフィス構築のノウハウを活かし、お客様の経営戦略、社員のワークスタイル、生産性向上等を重視した「お客様の目指すオフィスビルづくり」を支援いたします。
賃貸ビルでは、最新のマーケットトレンドを踏まえ、費用対効果を重視したグレード設定やBCP対策等、テナントによって魅力的なオフィスビルに必要な要件をご提案し、投資効率及び収益の最大化を支援いたします。

主要実績

自社ビル

自社ビル プロジェクト実績

施主名 プロジェクト概要 所在地 規模
雪印メグミルク株式会社 様 本社ビル 大規模改修プロジェクト 東京都 約17,500m²
株式会社タカラトミー 様 本社ビル 新館建設及び本館改修プロジェクト 東京都 約10,000m²
玉野総合コンサルタント株式会社 様 オフィス統合に伴う本社ビル建設プロジェクト 愛知県 約6,500m²
ヨツギ株式会社 様 京橋ヨツギビル 新築プロジェクト 東京都 約1,700m²

賃貸オフィスビル

賃貸オフィスビル プロジェクト実績

施主名 プロジェクト概要 所在地 規模
栄和興産株式会社 様 オフィスビル 新築プロジェクト 大阪府 約7,000m²
某不動産ファンド会社 様 オフィスビル 耐震改修プロジェクト 大阪府 約10,000m²
某不動産ファンド会社 様 オフィスビル リニューアルプロジェクト 東京都 約9,000m²
某大手保険会社 様 オフィスビル 改修プロジェクト 神奈川県 約3,500m²

オフィスビル 新築・改修 コントラクションマネジメント

オフィスビルの新築・改修に関して、オフィスビルに精通したスタッフがCM(コンストラクションマネジメント)手法を用い、お客様の立場に立ったプロジェクトマネジメントを行います。基本構想・基本計画策定から設計、発注、施工の各段階のマネジメントまで、ワンストップでサービスをご提供します。

オフィスビル 新築・改修 コントラクションマネジメント

基本計画 プロジェクト立ち上げ

  • ・CM方針書作成
  • ・計画要件整理
  • ・基本計画作成
  • ・マスタースケジュール作成
  • ・全体予算書作成
  • ・発注方針策定 等

設計マネジメント 設計の最適化

  • ・設計者選定支援
    または設計施工者選定支援
  • ・設計スケジュール管理
  • ・ブランレビュー
  • ・コストレビュー
  • ・バリューエンジニアリング提案 等

工事発注支援 コストミニマム

  • ・発注方式の提案
  • ・RFP(見積要項書)作成
  • ・見積説明会実施
  • ・候補者ヒアリング
  • ・見積比較、審査
  • ・見積査定、交渉支援 等

施設マネジメント 顧客要望の達成

  • ・工事キックオフ開催
  • ・工事監理方針確認
  • ・施工計画、工程確認
  • ・工事進捗のモニタリング
  • ・追加変更工事の管理
  • ・各種検査立ち合い 等

自社ビル ― トータルマネジメントでお客様の目指すオフィスビルを実現 ―

自社ビル建設は、企業の経営戦略に密接に関わる重要なプロジェクトです。当社は、建設工事のマネジメントだけでなく、オフィス構築の豊富な実績とノウハウを活用し、お客様の経営戦略、社員の働き方、生産性向上等に合わせたオフィスづくりをご提案します。建築・設備だけでなく、オフィスのレイアウト、ICT、家具・什器、引越まで、建物とオフィス構築のプロがトータルマネジメントを行い「お客様の目指すオフィスビル」の実現を支援いたします。

賃貸オフィスビル改修 ― バリューアップマネジメント ―

賃貸オフィスビルは、経年に伴い、市場競争の強化やビルの資産価値を向上させるバリューアップが求められます。
当社はオフィスビルのバリューアッププロジェクトを多数経験しており、ビルの資産価値向上に繋がるポイントを抑えたリニューアル計画をご提案します。さらに設計・施工段階までコストコントロールを行い、ビルに対するお客様の投資効率の最大化を支援いたします。