工場・研究所

サービス概要

工場建設や研究所建設プロジェクトの推進には、建築だけでなく電気・空調・排水処理設備をはじめ生産施設に関する深い知識が必要とされます。当社は新築・改修・事業統合に伴う再編など、工場・研究所建設プロジェクトの経験豊富なスタッフがプロジェクトの実現をサポートします。
工場建設では、生産の効率化、フレキシビリティに対応する計画策定、生産納期に合わせた工場稼働までのスケジュール管理等が求められます。また既存の生産施設では、耐震性、BCP(事業継続計画)、設備老朽化、遵法性等の問題が多く、複合的な課題への対策が必要となります。当社はコンストラクションマネジメント手法を用いたソリューションをご提案し、プロジェクト全体の課題をお客様と一緒に解決します。
研究所では、イノベーションを推進する研究開発やそれを促進するワークスタイルへのニーズが高まっています。当社は研究所建設に関する高い専門性に加え、ワークスタイルの提案も含めオフィス構築の豊富な実績を活かし、お客様の目指す研究施設の実現を支援します。

主要実績

工場建設 プロジェクト

工場建設 プロジェクト実績

施主名 プロジェクト概要 所在地 規模
JX金属プレシジョンテクノロジー株式会社 様 自動車部品工場 建設プロジェクト 静岡県 約29,000m²
タイコ エレクトロニクス ジャパン合同会社 様 自動車部品工場 建設プロジェクト 静岡県 約24,000m²
三菱商事フードテック株式会社 様 食品工場 コンバージョンプロジェクト 埼玉県 約5,000m²
公立学校法人 大阪府立大学 様 新世代植物工場 新築プロジェクト 大阪府 約1,400m²
東海カーボン株式会社 様 石巻工場 震災復旧プロジェクト(2棟新築) 宮城県 約1,300m²
印刷会社 様 印刷工場 建設プロジェクト 埼玉県 約5,500m²
精密機器メーカー 様 本社工場 建設プロジェクト 東京都 約3,000m²
食品メーカー 様 食品工場 耐震補強プロジェクト 静岡県 15棟
化学品メーカー 様 化学製品工場 BCP対策プロジェクト 愛知県 5棟
化学品メーカー 様 製薬工場 新築プロジェクト(進行中) - -

研究所建設 プロジェクト

研究所建設 プロジェクト実績

施主名 プロジェクト概要 所在地 規模
株式会社資生堂 様 (仮称)グローバルイノベーションセンター 建設プロジェクト
(進行中)
神奈川県 約52,000m²
ペプチドリーム株式会社 様 本社・研究所新築工事 神奈川県 約7,940m²
地方独立行政法人
大阪府立産業技術総合研究所 様
研究所施設 設備更新プロジェクト 大阪府 約37,000m²
公立大学法人 大阪府立大学 様 BNCT研究センター 新築プロジェクト 大阪府 約1,800m²
製薬会社 様 医薬品研究施設 建設プロジェクト(進行中) - 約8,000m²
化学メーカー 様 研究所、事務所棟 建設プロジェクト(進行中) - 約5,300m²
化学メーカー 様 研究施設 建替えプロジェクト(進行中) - 約5,000m²
化学メーカー 様 イノベーションセンター 建設プロジェクト(進行中) - -

工場・研究所 新築・改修・移転統合  コンストラクションマネジメント

工場、研究所等の新築・改修・移転統合に関して、生産施設や研究所に精通したスタッフが、CM(コンストラクションマネジメント)手法※を用い、特定の専門業者に頼らない、お客様の立場にたったプロジェクトマネジメントを行います。工場や研究施設の建設における基本構想・基本計画策定から設計、発注、施工の各段階のマネジメント、生産設備の移転や什器、ICT等のマネジメントまで、ワンストップでサービスをご提供します。

  • ※Construction Management[CM]=建築や設備のプロであるコンストラクション・マネージャー(CMR)が、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法。明豊ファシリティワークスのCMについてはこちらを参照。

工場・研究所 新築・改修・移転統合  コンストラクションマネジメント

基本計画プロジェクト立ち上げ

  • ・CM方針書作成
  • ・計画要件整理
  • ・基本計画作成
  • ・マスタースケジュール作成
  • ・全体予算書作成
  • ・発注方針策定 等

設計マネジメント設計の最適化

  • ・設計者選定支援
    または設計施工者選定支援
  • ・設計スケジュール管理
  • ・プランレビュー
  • ・コストレビュー
  • ・バリューエンジニアリング提案 等

工事発注支援コストミニマム

  • ・発注方式の提案
  • ・RFP(見積要項書)作成
  • ・見積説明会実施
  • ・候補者ヒアリング
  • ・見積比較、審査
  • ・見積査定、交渉支援 等

施工マネジメント顧客要望の達成

  • ・工事キックオフ開催
  • ・工事監理方針確認
  • ・施工計画、工程確認
  • ・工事進捗のモニタリング
  • ・追加変更工事の管理
  • ・各種検査立ち合い 等

工場・研究所 新築・改修・移転統合  基本構想 (プロジェクト立上げ支援)

工場建設・研究施設建設の経験豊富なスタッフが、構想段階からお客様のプロジェクトチームとともに課題や要件を整理、施設のあるべき姿を具現化し、基本構想の策定を支援します。生産ラインや物流との計画調整や、工場の事業継続を考慮した工事ステップの検討、生産稼働に合わせたマスタースケジュール策定、精度の高い予算策定など、 「何を」「いくらで」「いつまでに」「どのようにして」を明確にしてプロジェクトの立ち上げを支援します。

工場・研究所 BCP・環境対策支援

工場・研究施設においては、災害時の事業継続性や安全性の確保が重要となります。当社は施設の重要度・リスク値に応じて、建物、天井等の二次部材、生産設備の耐震化や、重要設備の津波・洪水等のハザード対策まで様々なBCP(事業継続計画)策定に関して支援いたします。
また、環境・省エネが重視される中、エネルギー負荷の高い工場では、より先進的な取組みが求められます。当社はこれらの課題に関しても、最新のテクノロジーとコンストラクションマネジメント手法を用いた最適なソリューションをご提案します。

工場・研究所 GMP・GLP対応/バリデーションサポート

工場・研究施設ではGMP・GLPがグローバルスタンダードになりつつあり、さらなる品質管理システムの確立が求められています。当社は、建設プロジェクトの計画・設計・施工段階において、GMP/GLP対応施設の専門的知識を持つスタッフが、製品・試験の品質確保に最適な施設の構築をサポートします。さらに、バリデーションまでサポートし、お客様のスムーズな施設稼動を支援します。

工場・研究所 研究設備他 移転マネジメント

工場・研究施設は、建物本体だけでなく、施設の核となる生産設備・研究設備の安定した稼動まで確保されてはじめてお客様のご要望を満足する施設となります。当社は、生産設備・研究設備の設置・移設工事やオフィス機能の構築工事等、付帯工事も含めてワンストップでマネジメントを行います。各工事に最適な設計者/施工者の選定サポートや設備稼動を止めない移設スケジュールの管理等、施設稼動までの様々な工事におけるトータルマネジメントサービスをご提供します。